Порядок приобретения недвижимости в Германии
1. Подбор объекта.
2. Проверка всех необходимых документов и технических характеристик.
3. Составление договора нотариусом.
4. Не ранее чем через 2 недели (иначе сделка считается недействительной) подписание договора у нотариуса http://glamgo.ru/moda-dla/402-zhenskie-koftochki- .
5. Занесение предварительной записи в поземельную книгу. Эта запись гарантирует очередность Ваших прав на земельный участок и исключает возможность его продажи или залога продавцом. Для занесения предварительной записи необходимо согласие продавца.
6. Оплата покупки. Рекомендуемая форма оплаты – перевод денег на депозитный счет нотариуса. В этом случае продавец получает деньги только тогда, когда Вы занесены в поземельную книгу как владелец участка. Одновременно оплачиваются услуги маклера в зависимости от предварительной договоренности (примерно 6% от стоимости объекта плюс 19% НДС) и оформление сделки у нотариуса (1-2% от стоимости объекта).
7. Через 3 месяца после оплаты происходит окончательная регистрация Вас как собственника в поземельной книге.
8. Оплата налога на передачу прав собственности (от 3,5% от стоимости объекта, Берлин 4,5 %).
| 
