Недвижимость
О компании
Расчет цен
Услуги
Контакт
 

Недвижимость

Nordea

Ипотечное кредитование от Нордеа Банка!

Нордеа Банк предлагает Вашему вниманию программы ипотечного кредитования, с помощью которых Вы сможете за рубежом приобрести квартиру или жилой дом, либо купить нежилое помещение и земельный участок под залог имеющейся недвижимости в Санкт-Петербурге или Ленинградской области.

Недвижимость

ПРОДАННЫЕ ОБЪЕКТЫ

Висмар/2 доходных дома

Висмар
Доходный дом

1.200.000 €


Висмар/2 доходных дома


Коммерческая недвижимость/ доходные дома

 Адрес:  (Lübsche Strasse 26 (LS) и St. Marien - Kirchtum 14 (MK))

Цена продажи:  1. 200. 000 €

Год строительства:  полное восстановление (удаление) 1995-96 (LS)
                                       новое строительство 1996 (MK)

Расположение:  
Дома располагаются в  востребованном экономическом районе города Висмар, на Балтийском море. Город Висмар признан ЮНЕСКО как всемирное культурное наследие и показывает замечательные темпы роста в туристическую и экономическую область. На основании хорошей связи с экономическими городами, такими как Гамбург и Берлин, а также современных портовых сооружений, высокие проросты ожидаются и в будущем.
Объекты располагаются в самом центре старого города, рядом с пешеходной зоной. 3 мин идти до главной площади и 5 мин до старой гавани. Места парковки располагаются рядом с домами.

Оснащённость:
LS: полный ремонт 1995/96 на наружной стене современная штукатурка, стеклянные окна с деревянными ставнями (ИСО), центральная система теплоснабжения, горячая вода, есть как душевые кабины, так и ванна. Телевидение. Терраса, балкон. Деревянные полы, также ковровое покрытие и кафель. 6 квартир + 2 помещения для бизнеса + подвал, который можно использовать в производственных целях.
MK: новостройка 1996 (из клинкера с ядерной изоляцией). Стеклянные окна с деревянными ставнями (ИСО), центральная система теплоснабжения, горячая вода, есть как душевые кабины, так и ванна. Телевидение. Терраса, балкон. Деревянные полы, также ковровое покрытие и кафель. 2 квартиры + 2 помещения для бизнеса.

Описание объектов:
LS:  2 квартиры  - чердачное помещение      43,50/ 63,20 м²
        2 квартиры  - 3 этаж                                       64,60/ 85,90 м²
        2 квартиры - 2 этаж                       68,80/ 85,70 м²
        торговое помещение - 1 этаж                       137,60 м²
        подвал (под гастрономию)                            155,00 м²
общая площадь: 704,30 м ²

MK: 1 квартира -  чердачное помещение            68,53 м²
         1 квартира - 3 этаж                                        88,50 м²

3 помещения под бизнес: 2 этаж                 88,50 м²
                                            1 этаж                 87,75 м²
                                                      подвал                73,70 м²
общая площадь: 406,98 м ²

Экономическое обоснование:

LS:    жилая площадь                       411, 70 м²  * 5 €/ м² = 2058, 50 €
          площадь для бизнеса             292, 60 м ² * 10€ / м ² =  2926,00 €
MK:   жилая площадь                      157, 03 м²  * 5 €/ м² =   785, 15 € 
          площадь для бизнеса             88,50 м²  * 10 €/ м² =   885, 00 €
                                                           87,75 м²  * 10 €/ м² =   877, 50 €
                                                           73,70 м²  * 10 €/ м² =   220, 50 €
 
Общий доход (в месяц)   7.752, 65 €
                           (в год)        93.031, 80 €

 


  

Контакты

EG Progress Consulting
GmbH

Berlin

tel: +49 176 27 75 46 54

fax: +49 30 88 62 43 79

10719 Kurfurstendamm 45

E-mail: berlin@http://egprogress.ru

Санкт-Петербург

Телефон: +7 (921) 913 08 76

Факс: +7 (812) 269 93 52

г.Санкт-Петербург,
ул.Малая Морская, д.11

E-mail: spb@http://egprogress.ru

Москва

125445 г.Москва,
ул.Смольная, д.24 А,
офис 1211

E-mail: egprogress@rambler.ru